烟台百姓网 扎根烟台本地,服务百姓生活! 百姓门户
烟台百姓网 > 烟台房产 > 王石:北京与长三角楼市调整刚开始

王石:北京与长三角楼市调整刚开始

http://www.yantai3.com 2009-02-21 10:03:53
  2月18日,万科董事会主席王石在接受媒体采访时表示,金融危机对中国实体经济影响才开始,北京与长三角楼市调整的大幕才刚刚拉开。去年12月以来的楼市有成交量有所放大,这仅仅是房产刚性需求的释放,反弹并不代表反转,房地产调整远未结束。

  王石还指出,从2006年开始,万科已经看到两个指标出现了问题,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大,已经到了一个剪刀差的比例。还有一个是前期资金进入过多,房地产库存环比增加,这说明销售不理想,去库存化是个漫长而痛苦的过程。这两个指标越来越高,市场就一定会发生变化。

  对于楼市调整幅度,王石认为,具体到不同地区,调整程度也不同。因为珠三角地区前期调整幅度过大,今年的调整会趋于缓和;北京与长三角调整的大幕才刚刚拉开;而中西部和东北地区的调整幅度不大。

  对于王石房价回调的言论,多数业内人士表示认同。中国人民大学教授俞明轩表示,目前北京房地产降价的只是少数项目,也并没有降到位,多数项目现在还处在苦苦支撑的状态。这也导致持币观望心态持续、普遍蔓延。

  2008年,全国其他城市房价降声一片,而北京仿佛置身世外,到年末才有点松动。据北京市房地产交易管理网数据统计,1月商品住宅成交环比下降了47%,商品住房成交量则环比下降了32.2%。也有分析人士指出,楼市在2008年所经历的“行业景气回落、企业库存高企和市场价跌量缩”等困境并没有改观,全国房价2009年可能酝酿新一轮下跌。

关键字:

相关文章:
·抢滩市长大厦8月11日限量VIP至尊卡即将发售  08-12
·任志强:严格准入准出“内循环”管住经适房  08-12
·对二手房也望楼兴叹?京一二级市场房价比着涨  08-12
·时评:抑制房产投资客莫打压自住需求  08-12
·地产专家:提高“购房首付”无利抑制房价  08-12
·聚焦保障房媒体公示:申请家庭必须“晒”收入  08-12
·当前经济形势述评:房地产市场调控力度加大  08-12
·一穷人的疑问:为什么不给“二手房”贷款了?  08-12
·银行开始收紧个人房贷发放全国各地已暗中执行  08-12
·首付比例要提高谁将主导房地产调控斩首行动?  08-12
Powered by AKCMS 2.6