重庆市统计局分析认为，今年重庆房价上涨出现在6月份以后，主要表现在主城区，其中不排除有投机性炒作因素，但仅凭一个月的数据很难对全年的走向作出准确的判断，未来房价走势尚需进一步观察。房价伴随着经济发展适度增长是必然趋势，但到底是以往那种和风细雨式的上涨还是眼下市民认定的“爬楼梯都追不上的猛涨”？没有人能精确预言。



　　但可以肯定的是，政府正试图作出增加投放住房建设面积，从而达到平抑房价的努力。这是制约房价调整最关键的牛鼻子。



　　8月8日，重庆市政府召开全市土地管理工作会议。市长王鸿举在会上指出，要把握好房地产土地供应总量、结构、区域和节奏，保障廉租住房和经济适用房土地供应，强化房地产市场管理，防止房价过快上涨。



　　重庆今年下半年将入市的房源将多于前些年每年消化的房屋。未来两年，重庆主城区上市商品住房总面积为3500万平方米，是主城区上半年新批准商品住房上市预售面积966万平方米的近4倍，房源供应充足。



　　重庆市规划局日前表示，今年上半年，主城区许可建设用地的建筑面积比去年同期增长了74.39%，其中，住宅项目建筑面积比去年同期增加67.42%。



　　重庆市国土房管局有关人士表示，重庆已及时出台了加强土地调控，适度供应土地；加强房地产市场监管，防止出现暴炒房价现象；提高房地产市场透明度，保持信息对称；建立房地产交易诚信机制，防止欺诈行为；坚持两手抓，努力解决中低收入家庭的住房困难等五条措施，以稳定房地产市场。



　　他指出，今年下半年，重庆市主城区商品住房供给充足，商品盘，要求住房价格不会出现大幅增长。



　　重庆已召开主城区房地产交易监察工作会议，部署了集中查处房地产开发企业违法销售商品房行为的专项行动。对开发企业各类违法违规行为要及时约见该楼盘负责人进行诫勉谈话，给予警告；严厉查处在未取得商品房预售许可证以前，以发放会员卡、VIP卡、贵宾卡、放号等任何方式收取预定款性质费用的行为；对已经取得商品房预售许可证的楼开发企业必须在20天以内对外进行销售；加大对商品房网上签约、销售现场证件公布、明码标价执行情况的检查。



　　但是，这些信息并未像此前的房价将猛涨的宣传那么深入人心，更谈不上起到供人们思考、判断的作用。更多的人带着思维定势，像没有方向感的鳗鱼一样在楼市中漫游。



　　“开发商是气球制造者，新闻媒体是气球吹气者，而老百姓是气球购买者。”重庆坊间流传的生动见解，显示出人们对完整的、不带功利色彩的信息的急切盼望。(田文生)


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