“中国房地产市场已经成为政策条文最多的市场，现在的楼市问题是不缺少政策，只是有多少执行到位呢？”郎咸平以从未改变的犀利作风向记者发问。

　　“我们说闲置的土地两年要收回，但是现在那么多闲置五年的土地也未见收回。说一把手问责制，但房价从年初到现在涨了多少，哪个一把手因此被问责？”上海市一位房地产金融专家感慨。

　　这是我们的楼市问题，执行力度不够成为政策本身之外影响调控的最大因素。8月13日，被称为住房保障“第三次变革”的《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》出台，市场一片叫好与雀跃。但是，当记者向一位政府高层谨慎提及“执行力”时，这位人士低调表示，“存在这个问题，但是建议媒体要对政策的及时性与前景表示乐观。”

　　同样，如果此次专家建言的增加保有环节税收，同时减少流转环节税收；城乡建设用地结构科学调整等都在政策层面快速出台，后续的执行情况能否到位又成为市场的下一个担忧。

　　在金融全球化，地产与金融过分密切，房价涨幅逐月攀升等楼市矛盾复杂纠结的情况下，政府决策者既要平衡宏观经济与楼市的关系，又要解决因住房困难而产生的社会矛盾，每一个政策的出台都实属不易，如果因执行不到位而流于虚浮，楼市问题解决的那天就将遥遥无期。

　　当记者问及郎咸平房价到底还要涨多久时，他回答，“这个能说吗？不能说。”


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