近年来，烟台一中、二中等重点中学附近的房价打着滾儿向上涨，原因就在于一些家长或为了子女能进名校、或为了子女上学方便，争相购买这些学校附近住房，致使破房子也卖出新房价--



　　孟母三迁，说的是孟子的母亲为了更有利于孩子成长而三次改变居住环境的故事，又叫“孟母择邻”。时至今日，烟台不少家长演绎了新的“孟母三迁”的故事——“孟母择房”，即为实现子女入读重点学校的愿望，纷纷在一些名校附近购房，名校附近房价也因此成倍增长。然而，记者调查发现，虽然与孟母的初衷都是一样的，但未必就能产生预想的效应。



　　第一部分：现象分析



　　择校炒热“名校房”



　　一中、二中附近的二手房炒到6000多元/平米



　　赵女士原来家住凤凰台，为了给即将上初中的女儿选择一所好的学校，今年她在毓璜顶乐山里物色了一套二手房。房子只有61平方米，售价却高达37万元，而且房龄已经20余年。仔细一算，每平方米达到6000多元，着实贵了点，但为了能把全家人的户口牵到这个片区，让女儿顺利进入烟台二中读书，赵女士咬咬牙，将凤凰台原来的住房卖掉了，又东拼西凑才交上了房款。



　　有亲戚劝赵女士，每平方米6000多元的价格都可以在海边等好地脚买房了，在毓璜顶买套旧房太不值，而赵女士却有自己的小算盘，她说：“好学校附近买房虽说贵了点，但也算是一种教育投资，如果女儿考上了名牌大学，找到了好工作，还怕赚不回一套房子？再说，等孩子高中毕业了，再把房子卖掉，说不定到时候这名校房还能帮我赚些钱呢。”



　　记者从市区几家房产中介公司了解到，目前，一中和二中附近的房子每平方米售价都在6000元以上，三中附近的房子也卖到了5000元一平方米，且一般都是上世纪80年代的旧房。这些房子因为傍上了名校，身价比其他地段的房子高出三成以上。虽然价高，但炙手可热。



　　房产中介公司工作人员还对记者说：“孩子上中学家长才开始买名校房已经是晚的了，不少客户从孩子上小学前就开始咨询买名校房了。他们说，不能让孩子输在起跑线上。”



　　放着高档住宅不住



　　偏要花钱在学校附近租房陪读



　　为了让孩子读好书，除了在名校附近花高价买房的，还有在名校附近租房的，名校附近房源的租金也因此水涨船高。为了租到离学校相对较近且价钱合适的房子，不少家长一般在孩子入学前3-6个月就开始在学校附近寻找房子了。



　　郭女士与丈夫都在医院工作，他们在黄海城市花园购置了一套170多平方米的大房子，让很多朋友都羡慕不已。去年刚装修好，住了不到半年，郭女士一家就从大房子里撤出来了，搬进了在世秀新区租来的一套小房子里。原来，世秀新区靠近二中南校，儿子高中在这里就读，为了能够一天三顿给儿子提供可口的饭菜、晚上督促儿子好好学习，郭女士与丈夫毅然在这里租了房子。



　　一套91平方米的房子，月租金1300元，一年下来就是1.56万；而郭女士海边的大房子由于刚装修好，舍不得租给外人住，只能闲着，全家人只在周末回去住上一两天，但每个月几百元的物业管理费还是要分文不少地上交。



　　一年过去了，郭女士每天奔波于单位和租住房之间，记者问她花这么大的代价值不值得，她说：“虽然经济上和体力上累了点，但作为父母，能让孩子在重点高中安心读书，成材的机会就会多一点，值当！”



　　第二部分：原因探讨



　　教育政策催生择房族



　　入学时房产证和户口本缺一不可



　　芝罘区教体局教育科有关人员告诉记者，尽管教育部门一再强调不得对义务教育阶段学校评定等级，但是在家长心中，早就把各中小学排好了“座次”，然后想尽办法往心目中的名校里挤。



　　为了平衡各学校的学生人数，教育部门规定，九年义务教育期间，按照学生户口所在地划片入学，学生报名时必须提供其家庭户口本和监护人房产证。这里强调必须提供房产证，就是防止有些家长为了让孩子户口进入名校片区，而将孩子户口提前迁入学校附近的亲戚家。教育部门还严格规定，九年义务教育学校不得收取择校费，这样一来，家长们想靠钱铺路进名校的算盘被打乱，于是，他们只能在学校附近买房、办房产证，有了房产证，就有了进名校的敲门砖。



　　记者还了解到，普通高中招生要进行考录，芝罘区户口的考生可以报考一、二、三、四中，录取分正式录取和招收“三限生”(限分数、限人数、限钱数)两部分。市物价局、财政局、教育局的规定，学校针对“三限生”可以收取择校费，以今秋新生入学来说，低于录取分数线10分以内一次性缴纳1700元；低于录取分数线20分以内一次性缴纳4200元；低于录取20分以上的一次性缴纳6700元。交上择校费，选择了自己中意的中学，接下来便是寻找“名校房”了。



　　为了保证孩子高中阶段的饮食营养和走读方便，许多家长开始在学校附近买房或租房，房价再高也苦撑着。说白了，家长就是“花钱买优质教育资源”。



　　第三部分：适得其反



　　名校房效应未显现



　　不少学生滋生了坏习气



　　又快到新生入校时，很多家长正在张罗着在名校附近买房租房，却很少有人问一问有过住名校房经历的家长和学生们：名校房究竟有没有给他们带来预期的效应？



　　程女士为了让儿子小峻入读某中学初中部，2005年从幸福搬到了该中学校区附近，让小峻上了这所“好学校”。谁知，小学阶段学习还处于中等的小峻，到了这所中学后，一下子被很多好学生比下去了，初一时成绩还勉强排在中游；到了初二，小峻就有点力不从心了，学习成绩越来越差。成绩下降不算，由于周围许多同学家庭经济条件都比较优越，过生日时，都要叫上小峻一起去“肯德基”吃一顿，到了小峻过生日时，他也不得不请上他们，几百块钱就花进去了，当然这些钱都需要程女士来掏。她对记者说：“孩子的攀比心理是大人一手给造成的，当初择校不排除自身也存在攀比心理，现在孩子要请客，做父母的打掉牙也得往肚里咽。等孩子上高中时，我们会让其顺其自然发展。”



　　前些日子，一位高中男生给记者打来电话，说他谈恋爱了，不能自拔。当记者探究他谈恋爱的根源时，竟发现他是由于父母买名校房陪读引起的。男生告诉记者，父母花了40多万元在三中附近买了房子，光贷款就是20万元，他们都是普通工薪阶层，男生深知父母付出的代价是巨大的，从入校的第一天起就背上了沉重的思想包袱。每次公布考试成绩时，他都非常紧张，担心成绩不理想无法向父母交代。考试失利时他会自责，好几天无法睡好觉，上课犯困。长期沉重思想压力需要排解，慢慢地，他与同班一个女生越走越近，互相倾诉心声，但是两个人的学习成绩每况愈下。现在，他们一天不见面，都觉得生活和学习毫无意义。



　　第四部分：前景展望：



　　名牌不能决定胜负



　　“名校”与“非名校”将日渐模糊



　　“很多买房傍名校的家长都没有达到预期目标，而老百姓心目中的非名校培养出来的学生考入名牌大学的却比比皆是。”烟台市教育局有关人员在接受记者采访时说，“我们理解学生家长的苦心，但不提倡他们的这种做法，因为傍名校也存在不少弊端。”



　　为了均衡学校之间的教育资源，烟台市教育局2004年曾出台了《关于加强城乡统筹推进义务教育均衡发展的意见》，尽量缩小老百姓心目中的“名校”与“非名校”之间的差距。



　　青少年心理教育专家陈雅茹老师认为：名牌学校并不能决定学生成绩的好坏，最主要的因素还取决于学生自身。家长千心万苦为孩子选择了一所好学校，而学生自身不努力，都是枉费。家长傍名校房，不利于培养孩子的独立生活能力，从长远看，不利于孩子的成长发展。



　　另外，教育部门正逐年均衡各学校的师资力量，再过几年，现在的“名校”恐怕会成普通学校，一些家长花重金在“名校”附近购置的房子也存在降价的风险。记者刘海玲


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