◎福地
1、三滩的来由：莱山东部本有四滩，即孙家滩、刘家滩、于家滩和孔家滩，由于一路（观海路）之隔，且孙刘于三滩在村落构成上相对紧凑，故得名三滩，三滩基本从明清开始聚落，均以最早在此安家落户人士姓氏命名，多以渔业为生，如以上为刘家滩村碑。
2、“三滩福地”美誉：在烟台小有名气，通过对芝罘区、莱山区随机抽样调查，了解三滩的调查对象基本对此称号表示认同。在对三滩小区的现场调查中，当地居民普遍以“福”为镇宅必备元素，如图所示。也了解到在当地民俗语也流传着这样一句韵文：
孙家滩刘家滩于家滩三滩福地
东海龙南海龙北海龙九龙聚集
三滩福地，地脉祥佑。据介绍，三滩小区西面遥望向山、马山，西北有凤凰山为屏，东南背靠庙顶等脉络，西南为一通道，东北和东向面海，三滩三面环山，利于聚气。如从自然的角度而言，海风吹来，到三滩可为回旋，因此被当地居民理解为“九龙聚集，福耀三滩”。“祥龙”“福气”在三滩沉积后，留有西南出口，利于排气，以不断接纳新的气脉。当地人认为，三滩是一个聚福聚宝的地方，仅释放一点，即可福星高照，财源广进。如莱山经济技术开发区，就因为处于三滩出口处，享受一点颐泽，即发展壮大颇具规模。
◎盐场
据了解，三滩以东在古代时曾为盐场，中国古代盐、铁不仅是稀缺资源同时也是很重要的战略资源。控制了盐铁不仅可以获得巨额垄断销售利润获取很高的国家财政税收也能起到稳定局势的作用。盐铁官相当于地方经济部长，掌握着财富命脉，这也是民俗中三滩聚金聚财的一个佐证。
◎台胞
据当地人介绍，三滩小区居民40年代移居台湾不在少数，尤其以孙家滩居多，台胞多有回乡支援家乡建设的人士，在孙家滩祠堂中，即有纪念台胞捐款建设碑文。对于项目这样一超大量体，也可利用此海外关系，吸引台湾客户，使其衣锦还乡落叶归根，同时带动其他台湾人士在此定居，反哺故乡。
